Landhuis te koop
825000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Propriété d'exception au cœur des Ardennes belges – Houyet
Nichée dans un cadre naturel préservé, au cœur des Ardennes belges, cette superbe propriété entièrement rénovée séduira les amateurs de beaux espaces, de nature et de prestations haut de gamme.
Rénovée avec un goût remarquable et des matériaux de première qualité, la maison allie parfaitement le charme authentique d'une demeure de caractère au confort moderne. Son excellente isolation garantit un bien-être optimal tout au long de l'année.
L'habitation propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, agrémentés d'un élégant feu ouvert qui apporte chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La cuisine haut de gamme, conçue avec des équipements de qualité supérieure et des finitions soignées, ravira les passionnés de gastronomie et de réception.
La maison dispose de 3 chambres et 3 salles de bain, offrant confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille ou pour accueillir des invités dans les meilleures conditions.
Érigée sur un domaine privé de 2 hectares 60 ares, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel composé de prairies, de bois et d'un étang privé. Un véritable havre de paix où la nature est omniprésente.
Une magnifique terrasse en bois de plus de 100 m² surplombe la propriété et offre une vue imprenable sur le domaine. Cet espace extérieur privilégié invite à la détente et à la contemplation dans un cadre d'une rare beauté.
Les infrastructures annexes constituent un atout majeur :
* Un vaste atelier de 100 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un aménagement équestre.
* Une étable comprenant deux boxes pour chevaux, parfaite pour les passionnés d'équitation.
Cette propriété rare réunit tous les atouts d'un domaine de prestige : une rénovation irréprochable, des équipements de qualité, un environnement naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Une adresse unique pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre privilégié au cœur des Ardennes belges.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Aantal open haarden | 1 |
|---|---|
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 26000 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 26000 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 3 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260609019375 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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P-score
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Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 825000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
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