Aperçu
Description
Krekelstraat 77, 8770 Ingelmunster
Ferme unique sur 2 619 m², entourée de verdure et de prairies – avec de nombreuses possibilités. Dans un cadre exceptionnellement calme et verdoyant, cette spacieuse ferme pleine de caractère vous offre beaucoup d’intimité. Elle combine espace, tranquillité et fonctionnalité, idéale pour ceux qui rêvent d’une vie à la campagne.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC visiteurs, belle pièce de vie lumineuse avec coin repas et salon séparés, cuisine récemment rénovée avec espace repas, salle de bains avec douche et double lavabo, chambre, bureau, buanderie et espace de rangement, cave sèche et garage.
À l’étage : quatre chambres, hall de nuit avec WC séparé et grand grenier de rangement. La maison dispose également de plusieurs espaces de stockage supplémentaires.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin verdoyant avec terrasse, de deux grands abris de jardin et d’une intimité totale. Les prairies attenantes couvrent environ 21 000 m² et peuvent, si souhaité, être achetées en supplément.
Atouts :
Emplacement exceptionnel, au calme et au vert
Environ 21 000 m² de prairies attenantes à acheter éventuellement
2 citernes d’eau de pluie de 10 000 litres chacune
Grande allée avec portail fermé
Jardin avec terrasse et 2 abris
Garage, cave et nombreux espaces de rangement
Vente directe par le propriétaire, sans agence, selon le concept Smart Houses. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez directement le propriétaire au +32 472 25 95 85.
| Quartier ou lieu-dit | Vlaanderen |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 23 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 199 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 32 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 23650 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 705 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3954776 |
| Emission CO₂ | 13227 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 226 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 849000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1070 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Smart Houses BVBA
| Adresse |
Wandellaan 15
8710 - Wielsbeke |
|---|---|
| Référence externe | 7876506 |
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