Aperçu
Description
Authentique ferme rénovée avec piscine et espace wellness à
Au cœur de la région de Malmedy, cette ancienne ferme en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée et pensée pour accueillir de grands groupes, elle offre un cadre idéal pour les séjours en famille, les retrouvailles entre proches ou les escapades au vert.
La maison développe de beaux espaces de vie où les matériaux d’origine — pierre apparente, poutres en bois, plafonds en briques — dialoguent avec un confort actuel. La cuisine équipée, adaptée aux grandes tablées, s’ouvre sur un vaste espace repas convivial, tandis que le salon invite à la détente autour du feu ouvert ou d’une partie de billard.
La partie nuit comprend 7 chambres et 7 salles de bain, permettant à chacun de bénéficier d’un réel confort et d’une belle indépendance. Les chambres, sobres et accueillantes, conservent l’esprit maison de campagne tout en répondant aux besoins pratiques d’un hébergement de grande capacité.
À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine extérieure, accessible en saison, la terrasse, l’espace barbecue et les zones de repas en plein air composent un environnement agréable aux beaux jours. En hiver, la propriété révèle une autre atmosphère, plus feutrée, tournée vers le calme, le feu et le charme des paysages enneigés.
Un sauna complète l’ensemble, offrant une dimension bien-être appréciable après une journée de balade dans les bois, sur le plateau des Hautes Fagnes ou à proximité du
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 525 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 7 |
| Toilettes | 6 |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2500 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 219 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230706025955 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 114990 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 865000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 595 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Hillewaere Real Estate (IPI 501935)
| Adresse |
118 Drève Richelle
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 13/0092 |