Aperçu
Description
Maison villageoise
Désolé il n'y a pas de traduction française. PRACHTIGE MODERNE WONING TE MOERBEKE-WAAS
Deze gloednieuwe, stijlvolle woning aan de Oostvaart in Moerbeke-Waas is het toonbeeld van hedendaags comfort en duurzaamheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 245 m² biedt dit pand volop ruimte voor een gezin dat naar kwaliteit zoekt.
WONING INDELING
Het huis beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie ruimte wil voor kantoor en gastenverblijf. De complete woning is uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een aangenaam woonklimaat. De architectuur is bewust ontworpen met grote ramen die maximaal natuurlijk licht toelaten en een naadloze verbinding creëren tussen binnen en buiten.
GEZELLIGE LEEFRUIMTEN
De open plattegrond van begane grond nodigt uit tot samenspel tussen keuken, eet- en woonkamer. De ruime leefruimte met directe toegang naar buiten is perfect voor alledaagse activiteiten en gezellige samenzijn.
MODERNE KEUKEN EN SANITAIR
De witte keuken met donker werkblad en moderne afzuiging is goed uitgerust met alle nodige apparaten. De badkamer is met zorg ingericht met dubbele wastafels, inloopdouche en luxe tegelwerk dat elegantie uitstraalt. Separate toiletten bieden extra gemak voor het gezinsleven.
ENERGIEEFFICIËNTIE EN DUURZAAMHEID
Een opvallend kenmerk van deze woning zijn de uitgebreide zonnepanelen op het dak, die zorgen voor aanzienlijke energiebesparing en bijdragen aan een groenere toekomst. Een modern verwarmingssysteem van Vaillant garandeert comfort met minimaal energieverbruik. Dit belooft lage energierekeningen en milieubewustzijn.
GARAGES EN PRAKTISCHE VOORZIENINGEN
De woning beschikt over één garage, voorzien van automatische deuropener en voldoende ruimte voor opberging. Een utility-ruimte met wasmachine en droger completeert het praktische aanbod. De goed georganiseerde uitbreiding en bijkomende opslagruimten maken dagelijks leven gemakkelijk.
FRAAIE LIGGING
Het perceel ligt in het gezellige dorp Moerbeke-Waas, met groene omgeving en rustige buren. De omheining voorziet privacy, terwijl de achtertuin potentieel biedt voor verdere inrichting en genieten van buitenruimte.
KWALITEIT EN DETAILS
Elk detail weerspiegelt aandacht voor kwaliteit: parketachtige vloeren, houten trappen, ingebouwde kasten en de professioneel afgewerkte binnenafwerking. Deze woning biedt niet alleen functionaliteit maar ook esthetische waarde en duurzaamheid die jaren meegaat.
| Disponible le | 1 mars 2028 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 245 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 54 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 482 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 32 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 44045-G-OMV_2019131314/EP13566/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 20 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 645000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 694 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Bogaert (IPI 505658)
| Adresse |
Bekelstraat 106
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Référence externe | 179 - 1432 |