Overzicht
Omschrijving
Landelijke woning
PRACHTIGE MODERNE WONING TE MOERBEKE-WAAS
Deze gloednieuwe, stijlvolle woning aan de Oostvaart in Moerbeke-Waas is het toonbeeld van hedendaags comfort en duurzaamheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 245 m² biedt dit pand volop ruimte voor een gezin dat naar kwaliteit zoekt.
WONING INDELING
Het huis beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie ruimte wil voor kantoor en gastenverblijf. De complete woning is uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een aangenaam woonklimaat. De architectuur is bewust ontworpen met grote ramen die maximaal natuurlijk licht toelaten en een naadloze verbinding creëren tussen binnen en buiten.
GEZELLIGE LEEFRUIMTEN
De open plattegrond van begane grond nodigt uit tot samenspel tussen keuken, eet- en woonkamer. De ruime leefruimte met directe toegang naar buiten is perfect voor alledaagse activiteiten en gezellige samenzijn.
MODERNE KEUKEN EN SANITAIR
De witte keuken met donker werkblad en moderne afzuiging is goed uitgerust met alle nodige apparaten. De badkamer is met zorg ingericht met dubbele wastafels, inloopdouche en luxe tegelwerk dat elegantie uitstraalt. Separate toiletten bieden extra gemak voor het gezinsleven.
ENERGIEEFFICIËNTIE EN DUURZAAMHEID
Een opvallend kenmerk van deze woning zijn de uitgebreide zonnepanelen op het dak, die zorgen voor aanzienlijke energiebesparing en bijdragen aan een groenere toekomst. Een modern verwarmingssysteem van Vaillant garandeert comfort met minimaal energieverbruik. Dit belooft lage energierekeningen en milieubewustzijn.
GARAGES EN PRAKTISCHE VOORZIENINGEN
De woning beschikt over één garage, voorzien van automatische deuropener en voldoende ruimte voor opberging. Een utility-ruimte met wasmachine en droger completeert het praktische aanbod. De goed georganiseerde uitbreiding en bijkomende opslagruimten maken dagelijks leven gemakkelijk.
FRAAIE LIGGING
Het perceel ligt in het gezellige dorp Moerbeke-Waas, met groene omgeving en rustige buren. De omheining voorziet privacy, terwijl de achtertuin potentieel biedt voor verdere inrichting en genieten van buitenruimte.
KWALITEIT EN DETAILS
Elk detail weerspiegelt aandacht voor kwaliteit: parketachtige vloeren, houten trappen, ingebouwde kasten en de professioneel afgewerkte binnenafwerking. Deze woning biedt niet alleen functionaliteit maar ook esthetische waarde en duurzaamheid die jaren meegaat.
| Beschikbaar vanaf | 1 maart 2028 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 482 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 32 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 44045-G-OMV_2019131314/EP13566/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 645000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 694 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Bogaert (IPI 505658)
| Adres |
Bekelstraat 106
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Externe verwijzing | 179 - 1432 |