Maison
Certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois. Et celle-ci pourrait bien en être une.
Dans le village rural de Hoetsel, à Zomergem, se trouve un domaine qui captive immédiatement l'imagination. Sur un terrain de pas moins de 10 550 m², ce site plein de caractère abrite une maison, une grange impressionnante et diverses dépendances, conçues par le célèbre architecte Dries Bonamie. Une architecture rurale authentique, une superbe envergure et surtout : la liberté de créer ici quelque chose d’exceptionnel.
La particularité ? C’est à vous d’écrire toute l’histoire. Les bâtiments existants sont encore à l’état de gros œuvre et la nouvelle maison reste à construire. Vous décidez donc vous-même du style, des finitions et de l’aménagement. Un intérieur rural raffiné, des touches contemporaines et un magnifique jardin qui relie le tout.
De plus, le changement d’affectation en usage résidentiel a déjà été approuvé et des plans sont disponibles pour une nouvelle maison comprenant trois chambres, trois salles de bains et un dressing attenant. Le tout dans le cadre champêtre de Zomergem, où la vie en plein air occupe encore une place centrale.
Plus d’un hectare. Une architecture pleine de charme. Un avenir que vous façonnez à votre guise. Certaines propriétés s’achètent pour ce qu’elles sont aujourd’hui. Celle-ci s’achète pour ce qu’elle peut devenir.
C’est une propriété qu’il faut découvrir par soi-même. Venez explorer le domaine et les plans en compagnie de Patrick : [email protected] ou 0475 68 64 70.
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 577 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 10550 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 1351 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Zone agricole |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 483 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 21542 - 173/26/PL |
Contacter