Uniek landelijk domein op 10.550 m² in Zomergem
Sommige kansen komen maar één keer voorbij. En dit zou weleens zo’n kans kunnen zijn.
In het landelijke Hoetsel in Zomergem wacht een domein dat meteen tot de verbeelding spreekt. Een perceel van maar liefst 10.550 m² met een indrukwekkende schuur en drie bijgebouwen naar ontwerp van architect Dries Bonamie. Authentieke landelijke architectuur, een prachtige schaal en vooral: de vrijheid om hier iets buitengewoons te creëren.
Het bijzondere? Jij mag het verhaal nog helemaal schrijven. De bestaande gebouwen bevinden zich deels in ruwbouwfase en de nieuwe woning moet nog gerealiseerd worden. De stijl, afwerking en inrichting bepaal je dus zelf. Van verfijnd landelijk tot hedendaags met warme, natuurlijke materialen: hier maak je van een bijzonder architecturaal geheel iets helemaal persoonlijks.
En het mooiste? Je hoeft niet van nul te beginnen. Er is een goedgekeurde bouwvergunning voor een woning, een schuur en drie bijgebouwen, inclusief een vergunde functiewijziging naar residentieel gebruik. De bouwwerken zijn al opgestart en kunnen onmiddellijk worden verdergezet. Ook de plannen voor de woning met drie slaapkamers, drie badkamers en een ensuite dressing liggen klaar. En dat alles in de landelijke omgeving van Zomergem, waar het buitenleven nog alle ruimte krijgt.
Nog 2% registratierechten voor je enige eigen woning? Teken je compromis uiterlijk 31 december 2026.
Dit is er eentje die je zelf moet ervaren. Ontdek het domein en de plannen samen met Patrick: [email protected] of 0475 68 64 70.
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 577 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 10550 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 1351 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Landbouwgebied |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 483 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21542 - 173/26/PL |
Neem contact op