Aperçu
Description
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Nl :
Op een centrale locatie en wandelafstand van het centrum van Berlaar, bevindt zich deze prachtige herenwoning die charme en hedendaags wooncomfort perfect combineert.
De woning werd in 2022-2023 grondig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen, waarbij authentieke karaktervolle elementen zorgvuldig werden behouden en harmonieus geïntegreerd in een stijlvolle, moderne afwerking.
Via de imposante inkomhal betreed je de woning die toegang geeft via de originele deuren aan de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is helemaal geïnstalleerd en voorzien van karakter en alle comfort. Naast de keuken ligt nog een berging/wasplaats. Verder heeft gelijkvloers nog een extra berging en een stijlvol gastentoilet.
Op de tussenverdieping ligt de prachtige badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, douche, bad, toilet én ingemaakte kasten.
2 slaapkamers (16m2 en 11,5m2) vind je op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog een 3de kamer van wel 28m2. Deze kan zelf nog opgesplist worden indien gewenst.
Buiten geniet u van een gezellige en volledig omheinde tuin, die je bereikt via het grote schuifraam in de keuken. Met een zuidgerichte tuin, is het genieten van zon in alle rust. Daarnaast is er een praktische extra berging naast de woning, ideaal voor fietsen en vuilbakken.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter en een uitstekende ligging? Dan is deze unieke herenwoning absoluut een bezoek waard.
Bezorg ons uw beschikbare momenten, via [email protected], en wij plannen uw bezoek zo snel mogelijk in.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 158 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 28 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 214 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Co/coon (IPI 511392)
| Adresse |
Markt 16 b1
2590 - Berlaar |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |