Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle herenwoning met 3 SLPK
Op een centrale locatie en wandelafstand van het centrum van Berlaar, bevindt zich deze prachtige herenwoning die charme en hedendaags wooncomfort perfect combineert.
De woning werd in 2022-2023 grondig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen, waarbij authentieke karaktervolle elementen zorgvuldig werden behouden en harmonieus geïntegreerd in een stijlvolle, moderne afwerking.
Via de imposante inkomhal betreed je de woning die toegang geeft via de originele deuren aan de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is helemaal geïnstalleerd en voorzien van karakter en alle comfort. Naast de keuken ligt nog een berging/wasplaats. Verder heeft gelijkvloers nog een extra berging en een stijlvol gastentoilet.
Op de tussenverdieping ligt de prachtige badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, douche, bad, toilet én ingemaakte kasten.
2 slaapkamers (16m2 en 11,5m2) vind je op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog een 3de kamer van wel 28m2. Deze kan zelf nog opgesplist worden indien gewenst.
Buiten geniet u van een gezellige en volledig omheinde tuin, die je bereikt via het grote schuifraam in de keuken. Met een zuidgerichte tuin, is het genieten van zon in alle rust. Daarnaast is er een praktische extra berging naast de woning, ideaal voor fietsen en vuilbakken.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter en een uitstekende ligging? Dan is deze unieke herenwoning absoluut een bezoek waard.
Bezorg ons uw beschikbare momenten, via [email protected], en wij plannen uw bezoek zo snel mogelijk in.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 214 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Co/coon (IPI 511392)
| Adres |
Markt 16 b1
2590 - Berlaar |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |