Aperçu
Description
Maison de ville avec 4 chambres, 2 cuisines et un jardin
Situation
Cette spacieuse maison familiale est située au 35 Ketsstraat à Borgerhout, dans une rue résidentielle calme au cœur d’un environnement urbain animé.
Grâce à son vaste jardin de ville et à la vue verdoyante depuis la terrasse sur le toit, le bien offre une agréable combinaison entre vie urbaine et espaces extérieurs.
Agencement
Cette spacieuse maison familiale polyvalente comprend pas moins de quatre chambres, deux cuisines et deux salles de bains. Le bien offre différentes possibilités : il peut être utilisé comme une seule grande maison familiale, mais peut également être aménagé et utilisé comme deux unités d’habitation distinctes.
Au rez-de-chaussée se trouve un agréable espace de vie avec une cuisine rustique, aménagée et équipée professionnellement. Les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une agréable vue sur l’espace extérieur. Les espaces de vie donnent directement accès au spacieux jardin de ville verdoyant.
La maison dispose au total de quatre chambres à part entière et de deux salles de bains. Au deuxième étage se trouve une seconde cuisine au design moderne, ainsi que les autres espaces de vie et chambres.
Le bien se distingue également par son excellente luminosité naturelle, grâce à la combinaison de grandes baies vitrées et de plusieurs coupoles de toit.
Comme espace extérieur supplémentaire, la propriété dispose également d’une terrasse sur le toit, offrant une vue sur l’intérieur verdoyant de l’îlot. La maison dispose en outre d’un ascenseur.
Atouts
2 unités d’habitation à part entière
2 cuisines et 2 salles de bains
4 chambres
Ascenseur
PEB favorable – label B
Installation électrique conforme
Toiture végétalisée, jardin de ville et terrasse sur le toit
312 m² de surface habitable
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 312 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 166 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 68 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 140 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260924-0003960982-RES-1 |
| Emission CO₂ | 8018 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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|
G-score
|
D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 899000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2003 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adresse |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7883305 |
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