Overzicht
Omschrijving
Unieke stadswoning 4 slaapkamers, 2 keukens en grote tuin
Ligging
Deze ruime gezinswoning is gelegen in de Ketsstraat 35 in Borgerhout, een rustige woonstraat binnen de levendige stadsomgeving.
biedt de woning, dankzij de ruime stadstuin en het groene uitzicht vanop het dakterras, een aangename combinatie van stedelijk wonen en buitenruimte.
Indeling
Deze ruime en veelzijdige gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee keukens en twee badkamers .Het pand beschikt over verschillende mogelijkheden: zo kan het geheel als één ruime gezinswoning worden gebruikt, maar kan het pand ook in 2 delen afzonderlijk worden benut.
Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met aansluitend de rustiek ingerichte, professioneel uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een aangenaam zicht op de buitenruimte. Vanuit de leefruimtes is er toegang tot de ruime en groene stadstuin.
In totaal beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede, modern vormgegeven keuken, samen met de overige leef- en slaapruimtes.
De woning wordt verder gekenmerkt door een uitstekende lichtinval, dankzij de combinatie van grote raampartijen en verschillende dakkoepels.
Als extra buitenruimte beschikt de woning ook over een dakterras, vanwaar je uitkijkt over het groene binnengebied van de omliggende wijk. De woning beschikt bovendien over een lift.
Troeven
• 2 volwaardige wooneenheden
• 2 keukens en 2 badkamers
• 4 slaapkamers
• Lift aanwezig
• Gunstig EPC-label B
• Elektische keuring conform
• Groendak, stadstuin en dakterras
• 312m2 bewoonbaar
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 312 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 68 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 140 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260924-0003960982-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 8018 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 899000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2003 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7883305 |
Neem contact op