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Description
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Nl :
AUTHENTIEK EN MAJESTUEUS HERENHUIS MET GROTE TUIN. Deze op te frissen gigant vind je langs de Brugsesteenweg te Mariakerke dichtbij groen (Bourgoyen) en stad (Gent). Op wandelafstand vind je verscheidene winkels die het gebruik van de auto kunnen beperken. Typische indeling voor een herenwoning : aparte traphal naar links de living, rechtdoor rechtdoor naar de verdiepingen of directe verbinding naar de keuken. De leefruimte is één groot open geheel dat uitloopt in de eetplaats en keuken en via een schuifraam met dubbel glas uitkijkt op de tuin. Achterbouw met keuken en berging die ook toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping met 2 slaapkamers EN een badkamer gebouwd op de achterbouw. Tweede verdieping nog eens met twee kamers. De apartezolder heeft al een minimum aan dakisolatie en een prima houtskelet en kan gebruikt worden als berging maar ook al mezzanine mits je het plafond van één van de kamers verwijdert. De buitenruimte bestaande uit terras en ommuurde grote tuin van meer dan 100m2 maakt deze woning uniek en uiterst interessant voor gezinnen die betaalbaar dicht bij de gegeerde stad Gent willen wonen. De woning is ook een uitdaging voor het betere renovatiebedrijf die de woning, mits vergunning kan ombouwen tot een meergezinswoning of als rendementsvolle eengezinswoning/studerende kinderen). EPC kan geoptimaliseerd worden door dakisolatie, verder aanbrengen dubbel glas en eventueel de huidige CV op gas omzetten naar warmtepompen in combinatie met zonnepanelen (v
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Gent |
Année de construction | 1933 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 200 mètres carrés |
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Surface du salon | 27 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Américaine équipée |
Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 200 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 100 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 909 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 3168148 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Oui, conforme |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 78 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 349000 € |
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Revenu cadastral | 622 € |
Immeuble de rapport | Non |
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CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Adresse |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
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Site internet |
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Référence externe | 5918096 |