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Description
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Nl :
Centraal in Hamme, op wandelafstand van verschillende speciaalzaken én met de natuur vlakbij, bevindt zich deze karaktervolle, volledig gerenoveerde burgerwoning. Achter de charmante art-decogevel gaat een verrassend ruime en instapklare woning schuil, waar authentieke elementen harmonieus samengaan met hedendaags wooncomfort en kwalitatieve materialen.
Vanaf 2018 werd de woning grondig en met de nodige aandacht vernieuwd. Zo werden onder meer de ramen, het dak, de elektriciteit en de verwarmingsinstallatie aangepakt. Het resultaat is een bijzonder verzorgd en volledig instapklaar geheel, waarin het oorspronkelijke karakter van de woning mooi bewaard bleef.
Bij het betreden van de woning worden we verwelkomd in een statige inkomhal met originele tegelvloer. Aan de linkerzijde biedt deze toegang tot een praktische berging. Via de dubbele deuren bereiken we de ruime leefruimtes, waar royale plafondhoogtes en prachtig visgraatparket meteen in het oog springen.
De geslaagde combinatie van authentiek en hedendaags komt helemaal tot zijn recht in de overgang naar de keuken. Hier tekende MAN-architecten voor een bijzonder geslaagde uitbreiding, met een strakke betonvloer, verfijnd maatwerk, een terrazzo werkblad en een hoogwaardige keuken voorzien van alle hedendaags comfort. In de aanbouw bevindt zich de gezellige eetplaats, die dankzij de grote glaspartijen mooi in verbinding staat met de tuin. Via een discreet weggewerkte deur bereiken we bovendien de praktische berging en w
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 392 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 655 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 205 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260526-0003877654-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 835000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2139 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | SE - WAASLAND - STATIONSSTRAATHAMME |
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