Overzicht
Omschrijving
Een karaktervolle totaalrenovatie met verrassend veel mogel
Centraal in Hamme, op wandelafstand van verschillende speciaalzaken én met de natuur vlakbij, bevindt zich deze karaktervolle, volledig gerenoveerde burgerwoning. Achter de charmante art-decogevel gaat een verrassend ruime en instapklare woning schuil, waar authentieke elementen harmonieus samengaan met hedendaags wooncomfort en kwalitatieve materialen.
Vanaf 2018 werd de woning grondig en met de nodige aandacht vernieuwd. Zo werden onder meer de ramen, het dak, de elektriciteit en de verwarmingsinstallatie aangepakt. Het resultaat is een bijzonder verzorgd en volledig instapklaar geheel, waarin het oorspronkelijke karakter van de woning mooi bewaard bleef.
Bij het betreden van de woning worden we verwelkomd in een statige inkomhal met originele tegelvloer. Aan de linkerzijde biedt deze toegang tot een praktische berging. Via de dubbele deuren bereiken we de ruime leefruimtes, waar royale plafondhoogtes en prachtig visgraatparket meteen in het oog springen.
De geslaagde combinatie van authentiek en hedendaags komt helemaal tot zijn recht in de overgang naar de keuken. Hier tekende MAN-architecten voor een bijzonder geslaagde uitbreiding, met een strakke betonvloer, verfijnd maatwerk, een terrazzo werkblad en een hoogwaardige keuken voorzien van alle hedendaags comfort. In de aanbouw bevindt zich de gezellige eetplaats, die dankzij de grote glaspartijen mooi in verbinding staat met de tuin. Via een discreet weggewerkte deur bereiken we bovendien de praktische berging en w
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 392 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 655 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 205 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260526-0003877654-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 835000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2139 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | SE - WAASLAND - STATIONSSTRAATHAMME |
Neem contact op