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Description
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Nl :
"Ah ja, dat huis met die vlag."
Soms hoef je het adres niet eens te noemen. Als je regelmatig door de Koning Albertlei rijdt, is de kans groot dat je meteen weet over welke woning dit gaat.
Dertig jaar geleden stapte de huidige eigenaar hier voor het eerst binnen. De hoge plafonds, authentieke details, sierlijke schouwmantels en het karakter van de woning maakten meteen indruk. En dat gevoel is vandaag nog altijd aanwezig.
Doorheen de jaren groeide deze woning uit tot de gezellige thuis die ze nu is. Een plek waar al jarenlang wordt geleefd, genoten en herinneringen worden gemaakt.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. Op een perceel van ongeveer 1.000m² ligt een prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin. Met sfeervolle verlichting, een heerlijk terras en een verwarmd zwembad vormt dit een plek waar elk seizoen zijn charme heeft en waar zomerse avonden moeiteloos uitlopen.
Achter de karaktervolle gevel schuilen gezellige leefruimtes waar authenticiteit en comfort mooi samenkomen. De woonkamer met haard, de eetkamer en de leefkeuken vormen samen het warme hart van de woning. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer, een tweede badkamer, een praktische kelder en een ruime carport.
De ligging is minstens even aantrekkelijk. Rustig gelegen in een aangename eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het centrum van Kapellen en vlakbij het treinstation.
Het EPC-label bedraagt momenteel E. Maar mits de plaatsi…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 181 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 33 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 1000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 473 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260611-0003856495-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 895000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Neon Vastgoed (IPI 508742)
| Adresse |
643 Kapelsesteenweg
2180 - Ekeren-Mariaburg |
|---|---|
| Nom de l'agent | Joris Kerschot |
| Téléphone | +3233368888 |