Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle herenwoning met verwarmd zwembad in hartje Ka…
"Ah ja, dat huis met die vlag."
Soms hoef je het adres niet eens te noemen. Als je regelmatig door de Koning Albertlei rijdt, is de kans groot dat je meteen weet over welke woning dit gaat.
Dertig jaar geleden stapte de huidige eigenaar hier voor het eerst binnen. De hoge plafonds, authentieke details, sierlijke schouwmantels en het karakter van de woning maakten meteen indruk. En dat gevoel is vandaag nog altijd aanwezig.
Doorheen de jaren groeide deze woning uit tot de gezellige thuis die ze nu is. Een plek waar al jarenlang wordt geleefd, genoten en herinneringen worden gemaakt.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. Op een perceel van ongeveer 1.000m² ligt een prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin. Met sfeervolle verlichting, een heerlijk terras en een verwarmd zwembad vormt dit een plek waar elk seizoen zijn charme heeft en waar zomerse avonden moeiteloos uitlopen.
Achter de karaktervolle gevel schuilen gezellige leefruimtes waar authenticiteit en comfort mooi samenkomen. De woonkamer met haard, de eetkamer en de leefkeuken vormen samen het warme hart van de woning. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer, een tweede badkamer, een praktische kelder en een ruime carport.
De ligging is minstens even aantrekkelijk. Rustig gelegen in een aangename eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het centrum van Kapellen en vlakbij het treinstation.
Het EPC-label bedraagt momenteel E. Maar mits de plaatsi…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 181 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 33 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1000 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 473 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260611-0003856495-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neon Vastgoed (IPI 508742)
| Adres |
643 Kapelsesteenweg
2180 - Ekeren-Mariaburg |
|---|---|
| Naam van de agent | Joris Kerschot |
| Telefoonnummer | +3233368888 |