Aperçu
Description
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Nl :
Ben je op zoek naar een exclusieve burgerwoning op een toplocatie in het centrum van Lokeren? Gevonden!
De uitstekende ligging nabij het centrum, station en winkels, het ruime perceel (530m²), de grote bewoonbare oppervlakte (310m²) en de vele mogelijkheden met het pand voor vrije beroepen zijn enkele sterke punten.
Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met vestiaire en toegang tot de ruime kelder. Via de dubbele deur kom je terecht in de ruime leefruimte met zithoek en bar. Verder heb je hier toegang tot het achtergelegen zonnige terras en naar de mooie groene aangelegde tuin. Hier is het steeds heerlijk vertoeven! Achteraan het perceel bevindt zich de dubbele garage met achteruitweg. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit.
Verder is er nog een apart toilet, 2 ingerichte bureau's aan straatkant ideaal voor een handelspraktijk (voormalige dokterspraktijk).
1°V: Nachthal, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een apart groot terras heeft. Verder is er nog een badkamer met douche, ligbad, lavabo in meubel en toilet.
Zolder: Prachtige ingerichte loft met keuken, te gebruiken voor diverse doeleinden (studio/mancave/ extra slaapkamers) deze geeft toegang naar de open geïnstalleerde keuken met een bovenverdieping en airco.
Extra troeven:
- Woning met authentiek karakter en sfeervolle elementen
- Ideaal voor vrije beroepen of om woon/werk te combineren
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, station, scholen
- Toplocatie in de residentiële Groendreef te Lokeren
Word
Année de construction | 1953 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 8.5 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 320 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Porte blindée | Oui |
Surface du terrain | 576 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Oui |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 208 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20220711-0002639124-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
|
B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 599000 € |
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Revenu cadastral | 1130 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
Adresse |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
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Site internet |
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Référence externe | 24/028 |