Aperçu
Description
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Nl :
Deze uitzonderlijk ruime en karaktervolle gezinswoning combineert charme, volume en hedendaags comfort op een rustige, centrale ligging in het hart van Lauwe, op wandelafstand van het Preshoekbos.
PLUSPUNTEN van deze topper:
INSTAPKLARE en ZEER RUIME woning (± 285 m² bewoonbare oppervlakte)
KARAKTERVOLLE elementen gecombineerd met hedendaags comfort
CENTRALE ligging
4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS + EXTRA HOBBY- EN BERGRUIMTE
VOLLEDIG INGERICHTE keuken met kwalitatieve toestellen
AANGENAME, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE tuin met vijver en loungehoek
DROGE KELDER aanwezig
Indeling:
Het gelijkvloers verwelkomt u in een sfeervolle leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek met bar en een aparte eetkamer. Aansluitend bevinden zich een praktische wasberging en een apart toilet. De volledig geïnstalleerde keuken sluit mooi aan bij de eetruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen en duurzame materialen. Vanuit de leefruimtes heeft u directe toegang tot de verzorgde tuin met vijver en ruime loungehoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een handige berging en een verzorgde badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een bijkomende slaapkamer, een polyvalente hobby- of ontspanningsruimte en nog een extra kamer die perfect dienst kan doen als berging of werkruimte.
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REF: AI/26058/TK
EPC: 372 kWh/m²jaar – UC: 20260420-0003850891-R
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18.3 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 286 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 88 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 42 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 342 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 159 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 372 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260420-0003850891-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone industrielle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 741 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vlaemynck Kortrijk (IPI 500187)
| Adresse |
87 Bavikhoofsestraat
8531 - Harelbeke |
|---|---|
| Référence externe | AI/26058/TK |