Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle Villa op toplocatie!
Deze uitzonderlijk ruime en karaktervolle gezinswoning combineert charme, volume en hedendaags comfort op een rustige, centrale ligging in het hart van Lauwe, op wandelafstand van het Preshoekbos.
PLUSPUNTEN van deze topper:
INSTAPKLARE en ZEER RUIME woning (± 285 m² bewoonbare oppervlakte)
KARAKTERVOLLE elementen gecombineerd met hedendaags comfort
CENTRALE ligging
4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS + EXTRA HOBBY- EN BERGRUIMTE
VOLLEDIG INGERICHTE keuken met kwalitatieve toestellen
AANGENAME, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE tuin met vijver en loungehoek
DROGE KELDER aanwezig
Indeling:
Het gelijkvloers verwelkomt u in een sfeervolle leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek met bar en een aparte eetkamer. Aansluitend bevinden zich een praktische wasberging en een apart toilet. De volledig geïnstalleerde keuken sluit mooi aan bij de eetruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen en duurzame materialen. Vanuit de leefruimtes heeft u directe toegang tot de verzorgde tuin met vijver en ruime loungehoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een handige berging en een verzorgde badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een bijkomende slaapkamer, een polyvalente hobby- of ontspanningsruimte en nog een extra kamer die perfect dienst kan doen als berging of werkruimte.
Interesse?
Contacteer ons gerust voor een bezoek en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden!
REF: AI/26058/TK
EPC: 372 kWh/m²jaar – UC: 20260420-0003850891-R
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18.3 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 286 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 88 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 42 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 342 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 159 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 372 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260420-0003850891-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Industriegebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 741 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vlaemynck Kortrijk (IPI 500187)
| Adres |
87 Bavikhoofsestraat
8531 - Harelbeke |
|---|---|
| Externe verwijzing | AI/26058/TK |