Maison de maître à vendre

MAISON DE MAÎTRE "COUP DE COEUR" A 2 PAS DE LA GRAND-PLACE

*** VENDU *** VENDU *** VENDU ***

Idéalement située au centre-ville, près de la Grand-Place, des commerces et de toutes facilités, cette très belle et agréable maison de maître se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée, hall d’entrée desservant les 3 pièces en enfilade : salon, salle-à-manger et cuisine super-équipée (Plein Sud)
- Au 1er demi-niveau, hall avec placard, sdb avec baignoire et meuble avec vasque, wc séparé.
- Au 1er étage, hall de nuit, 2 belles chambres (+/-15m2 et 14m2) dont une avec placards intégrés réalisés sur mesure par un ébéniste de la région, ainsi qu’un petit bureau.
- Au 2ème étage, grand hall de nuit, deux chambres de +/-14m2 chacune, toutes deux avec placards intégrés, une salle de douche
- Au sous-sol, 3 caves et une cave à vins
- Combles non aménageables (rangement, accès par escalier escamotable)
- Extérieurs : terrasse +/-20m2 sans vis-à-vis, jardin de +/-100m2, débarras.

État général impeccable, pas de travaux à prévoir.
Équipements : 9 panneaux photovoltaïques (3,65kWc), chaudière gaz Buderus avec production d’eau chaude, installation électrique conforme (PV 2026, valable jusqu’en 2051), équipement de cuisine complet (lave-vaisselle, vitrocéramique, hotte, frigo, etc).

Proximité : Grand-Place +/-300m, commerce/rue principale +/-450m, Parc de la Dodaine +/-500m, gare des bus +/-400m, plusieurs écoles (dont le Collège Sainte-Gertrude +/-250m), hôpital +/-150m, ...

PEB n°20260210028326
Classe C
Consommation spécifique : 216kWh/m2/an
Consommation totale : 38.146kWh/an
Émission CO2 : 37kg/m2/an

Revenu Cadastral : 914€

Libre à l'Acte.