Herenhuis te koop

Prachtige herenwoning (‘coup de cœur’) op een steenworp van

Lichte en ruime herenwoning op een steenworp van de Grote Markt

 BEZOEKEN OP AFSPRAAK: 0477 28 88 81 

Ideaal gelegen in het stadscentrum, vlakbij de Grote Markt, winkels en alle voorzieningen, bestaat deze zeer mooie en aangename herenwoning als volgt:

Gelijkvloers: een prachtige inkomhal die toegang geeft tot drie opeenvolgende ruimtes: de woonkamer, de eetkamer en de keuken. Deze laatste is volledig uitgerust en geeft uit op de zuidgerichte tuin en het terras.
Tussenverdieping (eerste half niveau): een hal met kast, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, en een apart toilet.
1e verdieping: ruime nachthal, twee mooie en ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 14 m²), waarvan één met prachtige op maat gemaakte ingebouwde kasten door een lokale schrijnwerker, evenals een kleine bureauruimte.
2e verdieping: ruime nachthal, twee slaapkamers van ca. 14 m² elk, beide met ingebouwde kasten, evenals een douchekamer.
Kelder: drie mooie kelders en een wijnruimte.
Zolder: niet inrichtbaar (berging, toegang via uitschuifbare trap).
Buitenruimtes: een terras van ca. 20 m² zonder inkijk, een tuin van ca. 100 m² en een berging.

Algemene staat: uitstekend, regelmatig onderhouden, geen renovatiewerken nodig.

Uitrusting: 9 fotovoltaïsche panelen (3,65 kWp), Buderus gascondensatieketel met warmwaterproductie, conforme elektrische installatie (keuringsattest 2026, geldig tot 2051), houten raamkozijnen met dubbele beglazing, volledig uitgeruste keuken (vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, enz.).

Ligging: Grote Markt ca. 300 m, winkelstraat ca. 450 m, Parc de la Dodaine ca. 500 m, busstation ca. 400 m, verschillende scholen (waaronder Collège Sainte-Gertrude ca. 250 m), ziekenhuis ca. 150 m, ...

EPC nr.: 20260210028326
Energieklasse: C
Specifiek verbruik: 216 kWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 38.146 kWh/jaar
CO₂-uitstoot: 37 kg/m²/jaar

Kadastraal inkomen: €914

Vrij bij akte.