Aperçu
Description
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Nl :
Sommige huizen hebben ruimte. Andere hebben karakter. Dit herenhuis aan het stadspark van Sint-Niklaas heeft het allebei.
De woning werd van boven tot onder gerenoveerd, met veel aandacht voor haar oorspronkelijke charme. Authentieke elementen zoals de moulures, schouwmantels, houten trappen, binnendeuren, voordeur en plinten in de inkom bleven zorgvuldig bewaard. Ook het prachtige houten dakgebinte kreeg opnieuw een hoofdrol. Die karaktervolle details werden gecombineerd met hedendaags wooncomfort en een rustige, tijdloze afwerking.
Met meer dan 210 m² bewoonbare oppervlakte biedt de woning bijzonder veel ruimte. Ze telt vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en vier toiletten. De hoge plafonds en grote ramen zorgen doorheen het hele huis voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte.
Een absolute blikvanger is de royale masterbedroom met ensuite badkamer en de op maat gemaakte dressing. Ook de keuken mag gezien worden: een warme en uitnodigende leefruimte met als blikvanger het prachtige Falcon-fornuis.
Achteraan bevindt zich een gezellige stadstuin: een fijne plek om rustig buiten te zitten, midden in de stad. Dankzij het EPC-label B en de zonnepanelen combineert deze woning haar historische uitstraling bovendien met het comfort en de energieprestaties van vandaag.
De ligging vlak bij het stadspark is een extra troef. Je woont hier centraal in Sint-Niklaas, met groen, winkels, scholen en het stadscentrum vlakbij.
Wie extra parkeer- of bergruimte wenst, kan bovendien één of twee garages aankopen in de nabijgelegen Kalkstraat, aan € 25.000 per garage.
Een bijzonder herenhuis voor wie houdt van karakter, ruimte en verfijnde details.
Benieuwd of dit bijzondere herenhuis jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. We laten je de woning graag persoonlijk ontdekken.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1848 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 8 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 16 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 50 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Atelier Markis bv
| Adresse |
9D Holstraat
9170 - Sint-Gillis-Waas |
|---|---|
| Nom de l'agent | Marijke Vermeiren |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 486 40 12 39 |