Aperçu
Description
Le cachet comme signature, la suite vous appartient
WELD IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe Maison de Maître, qui séduira les amateurs de volumes, de caractère et de prestations modernes.
Entièrement rénovée entre 2021 et 2025 (selon les postes), elle allie avec élégance le charme de l'ancien au confort actuel. Les extérieurs ont été aménagés avec goût et les intérieurs, résolument contemporains, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le bien est actuellement organisé en deux lots distincts, conformément à l'accord urbanistique obtenu : une première entité développée sur les niveaux -1, rez-de-chaussée et 1er étage, ainsi qu'une seconde unité occupant les 2e et 3e étages.
Cette configuration représente une opportunité rare, tant pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité que pour une famille souhaitant profiter de généreux volumes tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.
Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : électricité conforme, domotique intégrée dans l'ensemble du bâtiment et finitions de qualité témoignent du soin apporté à cette rénovation.
Idéalement située dans la partie haute de la Rue de Liège, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, cette propriété constitue un bien rare sur le marché.
Une maison de caractère, des volumes impressionnants et une rénovation sans compromis…
La suite se passe sur place. On vous ouvre la porte ?
PEB E : n°20250910024887 - 65 751 kWh/an - 376 kWh/m2.an
PEB E : n°20200527011129 - 27 563 kWh/an - 355 kWh/m2.an
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 316 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 376 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250910024887 |
| Emission CO₂ | 69 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 65751 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 400000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1455 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
WELD IMMO (IPI 518955)
| Adresse |
Avenue de Spa 41
4800 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7748501 |