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Description
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Nl :
In het historische centrum van Ieper bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle herenhuis waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort naadloos samenvloeien. Deze instapklare woning werd luxueus afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en biedt een zee aan ruimte, een inpandige garage, een volledig ommuurde zonnige tuin én tal van mogelijkheden. De huidige eigenaars baten bovendien twee slaapkamers succesvol uit als B&B, waardoor deze eigendom zich eveneens uitstekend leent voor een combinatie van wonen en ondernemen.
Via de royale inkomhal met prachtige authentieke trappenhal, vestiaire en gastentoilet wordt u meteen ondergedompeld in de unieke sfeer van deze woning. Achter de authentieke dubbele deur bevindt zich een stijlvolle voorplaats, momenteel ingericht als ontbijtruimte voor de B&B-gasten. Dankzij de karaktervolle vierdelige deur kan deze ruimte volledig afgesloten of net open betrokken worden bij de luxueuze leefkeuken.
De volledig ingerichte open keuken vormt het kloppend hart van de woning en is uitgerust met alle comfort: een inductiekookplaat, dampkap, twee ingebouwde koelkasten, vaatwasser, oven, stoomoven, microgolfoven en koffiemachine. Aansluitend bevindt zich de uitzonderlijk lichtrijke leefruimte met een ruime eetplaats en een gezellige zithoek waar de sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid zorgt.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met maatkasten, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droo
| Année de construction | 1941 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 379 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 386 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 231 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3911307 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 775000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1061 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Vancayzeele (IPI 510574)
| Adresse |
Haiglaan 103
8900 - Ieper |
|---|---|
| Référence externe | TK/26/27a |
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