Overzicht
Omschrijving
Exclusief en karaktervol herenhuis met 6 slaapkamers, inpan
In het historische centrum van Ieper bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle herenhuis waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort naadloos samenvloeien. Deze instapklare woning werd luxueus afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en biedt een zee aan ruimte, een inpandige garage, een volledig ommuurde zonnige tuin én tal van mogelijkheden. De huidige eigenaars baten bovendien twee slaapkamers succesvol uit als B&B, waardoor deze eigendom zich eveneens uitstekend leent voor een combinatie van wonen en ondernemen.
Via de royale inkomhal met prachtige authentieke trappenhal, vestiaire en gastentoilet wordt u meteen ondergedompeld in de unieke sfeer van deze woning. Achter de authentieke dubbele deur bevindt zich een stijlvolle voorplaats, momenteel ingericht als ontbijtruimte voor de B&B-gasten. Dankzij de karaktervolle vierdelige deur kan deze ruimte volledig afgesloten of net open betrokken worden bij de luxueuze leefkeuken.
De volledig ingerichte open keuken vormt het kloppend hart van de woning en is uitgerust met alle comfort: een inductiekookplaat, dampkap, twee ingebouwde koelkasten, vaatwasser, oven, stoomoven, microgolfoven en koffiemachine. Aansluitend bevindt zich de uitzonderlijk lichtrijke leefruimte met een ruime eetplaats en een gezellige zithoek waar de sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid zorgt.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met maatkasten, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droo
| Bouwjaar | 1941 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 379 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 5 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 386 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 231 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3911307 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 775000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1061 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Vancayzeele (IPI 510574)
| Adres |
Haiglaan 103
8900 - Ieper |
|---|---|
| Externe verwijzing | TK/26/27a |
Neem contact op