Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle herenwoning met zonnige stadstuin en smalle,
Op een toplocatie in de Rijselstraat bevindt zich deze charmante herenwoning boordevol karakter. Vanuit de woning geniet u van een prachtig zicht op de indrukwekkende Sint-Pieterskerk, terwijl u zich op wandelafstand bevindt van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft.
Bij het betreden van de woning komt u in de gezellige leefruimte, gevolgd door een aparte eetplaats en een volledig ingerichte keuken. De badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.
Een absolute meerwaarde is de smalle, inpandige garage die doorloopt tot een ruime berging en rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Ideaal voor het stallen van fietsen, het plaatsen van vuilnisbakken of het opbergen van tuinmateriaal.
Via de authentieke trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee bijzonder ruime slaapkamers bevinden. Op de tweede verdieping is momenteel een derde slaapkamer ingericht, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren.
Buiten geniet u van een volledig afgesloten, zonnige stadstuin met een handige buitenberging – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Bent u op zoek naar een karaktervolle herenwoning met veel ruimte, authentieke elementen, een zonnige tuin en een unieke ligging met prachtig zicht op de Sint-Pieterskerk? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 229 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 322 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3906301 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Vancayzeele (IPI 510574)
| Adres |
Haiglaan 103
8900 - Ieper |
|---|---|
| Externe verwijzing | TK/26/22 |
Neem contact op