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Description
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Nl :
TE HUUR | Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin en autostaanplaats
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een rustige en gezinsvriendelijke locatie? Dan is deze recente gesloten nieuwbouwwoning in de Sint-Gerolflaan te Aalter zeker een bezoek waard.
Gelegen in een aangename residentiële woonwijk combineert deze woning rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Aalter, diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van het station van Aalter en de vlotte verbinding naar de E40 geniet u bovendien van een snelle bereikbaarheid richting Gent, Brugge en de omliggende gemeenten. Hierdoor is deze woning ideaal voor gezinnen, pendelaars en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene omgeving.
De woning biedt een doordachte indeling met veel lichtinval en hedendaags wooncomfort. De leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer en de ingerichte keuken, met uitzicht op het zonnige zuidgerichte terras en de tuin. De private autostaanplaats vormt een extra troef.
Troeven
✔ Recente energiezuinige nieuwbouwwoning
✔ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
✔ Nabij centrum Aalter, scholen en winkels
✔ Vlotte verbinding naar E40 en station Aalter
✔ 3 slaapkamers
✔ Zuidgerichte tuin en terras
✔ Grote zolderruimte van 40 m²
✔ Private autostaanplaats
✔ Instapklaar en modern wooncomfort
Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een ideale thuis voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Interesse? Contacteer Vastgoed Poppe voor meer informatie of een bezoek ter plaatse door te reageren op deze advertentie of te mailen naar [email protected], telefonisch kunnen er geen bezoekafspraken worden ingepland.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 174 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 78 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | EPB bouw in opmaak |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 1225 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Vastgoed Poppe (IPI 508197)
| Adresse |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
|---|---|
| [email protected] |