Aperçu
Description
Maison neuve avec jardin et place de stationnement
Vous recherchez une maison moderne et économe en énergie, située dans un quartier calme et familial ? Alors cette maison neuve récemment construite, située dans la Sint-Gerolflaan à Aalter, mérite certainement une visite.
Située dans un agréable quartier résidentiel, cette maison allie calme et intimité à une excellente accessibilité. Le centre d’Aalter, divers commerces, des écoles, des installations sportives et les transports en commun se trouvent à proximité. Grâce à la proximité de la gare d’Aalter et à la liaison rapide vers l’E40, vous bénéficiez en outre d’un accès rapide vers Gand, Bruges et les communes environnantes. Cette maison est donc idéale pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un cadre verdoyant.
La maison offre un agencement bien pensé, baigné de lumière et offrant un confort de vie contemporain. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur la salle à manger et la cuisine équipée, avec vue sur la terrasse ensoleillée orientée sud et le jardin. La place de parking privée constitue un atout supplémentaire.
Atouts
✔ Maison neuve récente et économe en énergie
✔ Quartier calme et adapté aux enfants
✔ À proximité du centre d’Aalter, des écoles et des commerces
✔ Accès facile à l’E40 et à la gare d’Aalter
✔ 3 chambres
✔ Jardin et terrasse exposés plein sud
✔ Grand grenier de 40 m²
✔ Place de parking privée
✔ Prête à emménager et offrant un confort moderne
Cette maison offre la combinaison parfaite entre espace, confort et emplacement exceptionnel. Un foyer idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans renoncer à l’accessibilité.
Intéressé(e) ? Contactez Vastgoed Poppe pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place en répondant à cette annonce ou en envoyant un e-mail à [email protected]. Les rendez-vous de visite ne peuvent pas être pris par téléphone.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 177 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 84 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | EPB bouw in opmaak |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 177 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 1225 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Vastgoed Poppe (IPI 508197)
| Adresse |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
|---|---|
| [email protected] |