Aperçu
Description
Maison familiale sur un emplacement unique au Koppenberg à …
À la Rotelenberg à Audenarde se trouve cette charmante maison mitoyenne dans un emplacement exceptionnel au pied du Koppenberg. Ceux qui connaissent les Ardennes flamandes savent qu'il s'agit de l'un des endroits les plus emblématiques et prisés de la région. Vous y vivez au cœur de la nature, avec de magnifiques sentiers de randonnée et de vélo littéralement à votre porte, tout en restant à distance raisonnable du centre d'Audenarde.
La maison dispose d'un séjour chaleureux et d'une cuisine attenante, où règne une ambiance agréable et familiale. On y trouve également trois chambres, idéales pour une famille ou pour qui souhaite une pièce supplémentaire pour un bureau ou un atelier. La salle de bains est équipée d'un WC, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offrant un confort optimal.
À l'extérieur, la maison possède une petite cour orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil l'après-midi et le soir, parfaite pour vous détendre après une journée de travail ou une activité sportive dans les environs.
Ce bien convient particulièrement à ceux qui recherchent une combinaison de calme, de nature et d'un emplacement unique, sans sacrifier l'accessibilité.
La maison est disponible à partir du 15/07/2026. Vous êtes intéressé par ce bien situé en emplacement de tout premier ordre ? N'hésitez pas à soumettre votre demande de visite en ligne via notre site web ; nous vous contacterons pour convenir d'un rendez‑vous.
Atouts
* emplacement de premier ch…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 94 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 179 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260227-0003812705-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 950 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Immo Francois Zottegem (IPI 505469)
| Adresse |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Eske Mathieu |
| Téléphone | +3292474848 |