Aperçu
Description
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Nl :
Deze instapklare en recent gerenoveerde woning is ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Brasschaat, met scholen, winkels en het park in de onmiddellijke omgeving. Dankzij het gebruik van kwalitatieve materialen en recente energetische verbeteringen geniet u hier van hedendaags wooncomfort, gecombineerd met een gunstig energieverbruik (EPC-label B – 148 kWh/m²).
Bij het binnenkomen vindt u een inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot een praktische wasplaats/berging, een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of derde slaapkamer, en een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 48 m² met automatische poort en aansluitende werk- of hobbyruimte. Deze polyvalente ruimte vormt een absolute meerwaarde voor hobbyisten, zelfstandigen of wie nood heeft aan extra opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en een gezellige pelletkachel zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend ligt het ruime dakterras van circa 45 m², een oase rust en privacy dat het ontbreken van een tuin compenseert. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwtoestellen, een gasfornuis en een praktisch kookeiland.
De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers van ongeveer 12,5 m² en 14 m², een vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een apart toilet en een handige zolderberging.
Met haar ruime indeling, uitzonderlijke garage, zonnig terras en energiezuinige karakter biedt deze wo
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1990 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 193 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 47 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 125 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 42 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 148 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251128-0003743183-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 1550 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Wolf Vastgoed (IPI 510107)
| Adresse |
242 Miksebaan
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | WV364 |