Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige gezinswoning met ruime garage op toplocatie
Deze instapklare en recent gerenoveerde woning is ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Brasschaat, met scholen, winkels en het park in de onmiddellijke omgeving. Dankzij het gebruik van kwalitatieve materialen en recente energetische verbeteringen geniet u hier van hedendaags wooncomfort, gecombineerd met een gunstig energieverbruik (EPC-label B – 148 kWh/m²).
Bij het binnenkomen vindt u een inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot een praktische wasplaats/berging, een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of derde slaapkamer, en een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 48 m² met automatische poort en aansluitende werk- of hobbyruimte. Deze polyvalente ruimte vormt een absolute meerwaarde voor hobbyisten, zelfstandigen of wie nood heeft aan extra opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en een gezellige pelletkachel zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend ligt het ruime dakterras van circa 45 m², een oase rust en privacy dat het ontbreken van een tuin compenseert. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwtoestellen, een gasfornuis en een praktisch kookeiland.
De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers van ongeveer 12,5 m² en 14 m², een vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een apart toilet en een handige zolderberging.
Met haar ruime indeling, uitzonderlijke garage, zonnig terras en energiezuinige karakter biedt deze wo
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Nee |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 125 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 42 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251128-0003743183-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Nee |
| Afzonderlijke meter voor gas | Nee |
| Afzonderlijke meter voor water | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 1550 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Wolf Vastgoed (IPI 510107)
| Adres |
242 Miksebaan
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | WV364 |