Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Bezoek op afspraak via [email protected] - 0472/06 06 91
Op nauwelijks 200 meter wandelen van het majestueuze Kasteel van Ooidonk bevindt zich deze bijzonder charmante en instapklare woning, gelegen in het hart van het pittoreske Bachte-Maria-Leerne. Dankzij de rustige maar centrale ligging én de rechtstreekse uitweg via de idyllische Ooidonkdreef geniet u hier van een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en karakter.
De woning werd met zorg onderhouden en is volledig instapklaar. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal met apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en geeft rechtstreeks toegang tot het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met comfortabele eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie of vrienden.
Op de verdieping beschikt de woning over een royale master bedroom met volledige wandkasten, een tweede slaapkamer en een aparte bureau- of werkruimte. Deze extra ruimte maakt de woning uitermate geschikt voor mensen die van thuis uit werken of nood hebben aan een rustig thuiskantoor. De ingerichte zolderverdieping verbonden met de bureauruimte biedt bijkomende mogelijkheden als multifunctionele ruimte, hobbykamer of ontspanningsruimte.
Bovendien is er een aparte losstaande ingerichte hobby- of werkruimte aanwezig, perfect als atelier, praktijkruimte, creatieve studio of extra home office.
Buiten geniet u van een zongericht terras met elektrisch zonneluifel, een ruim berghok achteraan en een handig toegangspoortje dat rechtstreeks uitgeeft op de prachtige Ooidonkdreef.
Extra troeven van deze woning zijn onder andere: zonnepanelen, waterontharder, elektrisch bediende zonneluifel, toegangspoort achteraan naar de Ooidonkdreef.
Deze woning is een absolute topper dankzij haar uitzonderlijke ligging nabij het Kasteel van Ooidonk, de verzorgde afwerking, de complete uitrusting en de uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met extra ruimte voor thuiswerk, hobby of creatieve activiteiten.
| Disponible le | 1 juillet 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1999 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 53 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 110 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260410-0003842069-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente |
| Loyer mensuel demandé | 1150 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Gertjan van Heule |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 472 06 06 91 |