Overzicht
Omschrijving
Gezellige woning met aparte hobby of werkruimte
Bezoek op afspraak via [email protected] - 0472/06 06 91
Op nauwelijks 200 meter wandelen van het majestueuze Kasteel van Ooidonk bevindt zich deze bijzonder charmante en instapklare woning, gelegen in het hart van het pittoreske Bachte-Maria-Leerne. Dankzij de rustige maar centrale ligging én de rechtstreekse uitweg via de idyllische Ooidonkdreef geniet u hier van een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en karakter.
De woning werd met zorg onderhouden en is volledig instapklaar. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal met apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en geeft rechtstreeks toegang tot het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met comfortabele eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie of vrienden.
Op de verdieping beschikt de woning over een royale master bedroom met volledige wandkasten, een tweede slaapkamer en een aparte bureau- of werkruimte. Deze extra ruimte maakt de woning uitermate geschikt voor mensen die van thuis uit werken of nood hebben aan een rustig thuiskantoor. De ingerichte zolderverdieping verbonden met de bureauruimte biedt bijkomende mogelijkheden als multifunctionele ruimte, hobbykamer of ontspanningsruimte.
Bovendien is er een aparte losstaande ingerichte hobby- of werkruimte aanwezig, perfect als atelier, praktijkruimte, creatieve studio of extra home office.
Buiten geniet u van een zongericht terras met elektrisch zonneluifel, een ruim berghok achteraan en een handig toegangspoortje dat rechtstreeks uitgeeft op de prachtige Ooidonkdreef.
Extra troeven van deze woning zijn onder andere: zonnepanelen, waterontharder, elektrisch bediende zonneluifel, toegangspoort achteraan naar de Ooidonkdreef.
Deze woning is een absolute topper dankzij haar uitzonderlijke ligging nabij het Kasteel van Ooidonk, de verzorgde afwerking, de complete uitrusting en de uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met extra ruimte voor thuiswerk, hobby of creatieve activiteiten.
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1999 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 53 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 110 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260410-0003842069-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming |
| Maandelijkse huurprijs | 1150 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Gertjan van Heule |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472 06 06 91 |