Aperçu
Description
Maison exclusive avec vue unique sur le barrage d'Eupen
Maison exclusive avec vue unique sur le barrage - Située dans un emplacement recherché et à la fois rare, cette maison jumelée fraîchement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. La rangée de maisons constitue la seule zone d’habitation directement située au bord du barrage d’Eupen, un caractère unique qui fait de ce bien locatif une véritable rareté.
Les environs invitent à de longues promenades, des balades à vélo et à des moments de détente en pleine nature. Vous y profitez d’un calme absolu, d’un accès direct à la nature ainsi que d’une vue imprenable sur le barrage d’Eupen.
La maison vous accueille par un vaste hall d’entrée avec toilette pour invités. Celui-ci mène à un grand séjour lumineux avec salle à manger, où un poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Une porte donne un accès direct à la terrasse et au jardin.
La spacieuse chambre principale dispose d’un balcon offrant également une vue sur le lac et les forêts environnantes. Deux autres chambres, situées à l’arrière de la maison au calme, bénéficient d’une belle vue sur la verdure et conviennent parfaitement comme chambres d’enfants, d’amis ou comme bureau. La salle de bains moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d'une toilette.
La terrasse pavée et le grand jardin offrent de nombreux espaces pour les loisirs, la détente et des moments à partager entre amis.
Une place de parking extérieure est comprise dans le loyer. Un garage situé juste à côté des maisons peut être loué en supplément pour 60 € par mois.
Le bien dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Une antenne satellite collective est également disponible. Les charges correspondantes à ces deux postes s’élèvent à 170 € par mois.
Disponible immédiatement.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 383 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231029000696 |
| Emission CO₂ | 79 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 1350 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 170€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
EU Immobilien (IPI 509559)
| Adresse |
Klosterstraße 27
4700 - Eupen |
|---|---|
| Nom de l'agent | euImmobilien |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | langesthal |
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