Ixelles I Avenue Louise
Idéalement nichée à l’abri des regards au cœur d’un jardin bucolique, à proximité du Bois de la Cambre, maison arrière d’une superficie brute selon PEB de ± 140 m², trois chambres et un jardin. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, un véritable havre de paix en pleine ville.
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée menant aux pièces de vie : un salon chaleureux avec cassette au gaz, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout bénéficiant d’une vue et d’un accès direct à la terrasse et au jardin à usage privatif. À l’étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse comprenant un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche. Les combles ont été intelligemment aménagés en deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’une buanderie.
Autres : possibilité de louer deux emplacements de parking à 150 EUR/mois/parking, cassette au gaz, cave à vin intégrée, chaudière à condensation au gaz. Charges communes de 90 EUR. PEB: G.
Le quartier Louise est connu pour sa proximité avec les commerces, les marchés de plein air et son grand choix de restaurants. Accès facile et rapide au centre-ville, aux communes alentour et aux aéroports, nombreux transports en commun.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mélody Bingoni au +32 (0) 2 640 08 01.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 594 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250822-0000724854-01-5 |
| Emission CO₂ | 119 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 140 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 3000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 90€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
| Adresse |
Avenue Louise 251
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7918297 |
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