La Hulpe – Maison de charme, 3 chambres, jardin et garage
LA HULPE – CHARME, LUMINOSITÉ ET JARDIN AU CŒUR DU VILLAGE !
Maison 3 façades rénovée – ± 150 m² habitables – 3 chambres – Garage – Jardin de ville 6,50 ares
Au cœur du très recherché village de La Hulpe, laissez-vous séduire par cette charmante maison 3 façades récemment rénovée, offrant un subtil équilibre entre charme, confort contemporain, luminosité et douceur de vivre.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, à seulement 5 minutes de la gare et à quelques minutes du Domaine régional Solvay, elle conjugue parfaitement les plaisirs de la vie villageoise et la proximité de la nature.
Érigée sur une belle parcelle de 7,75 ares, cette maison propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée : un agréable séjour avec insert , une salle à manger conviviale, une cuisine super équipée avec bar , un office/buanderie ainsi qu'une annexe avec toilettes visiteurs.
Au premier étage : deux belles chambres , accompagnées de deux salles de bains indépendantes , équipées de baignoires, une toilette séparée.
Au dernier étage : véritable espace coup de cœur, une superbe suite parentale d'environ 28 m² aux impressionnants volumes cathédrale, bénéficiant de sa salle d'eau privative et toilette indépendante. Un espace intime au charme indéniable !
À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Un splendide jardin de ville et une généreuse terrasse à l'abri des regards invitent à la détente. Un véritable écrin de verdure, rare et préservé, en plein cœur du village.
Un garage privatif de 20 m² et une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Une maison pleine de charme, une situation privilégiée et un jardin d'exception : une opportunité rare à La Hulpe !
À visiter sans tarder !
Disponibilité : libre d'occupation le 1er janvier 2027.
PEB : 296 kWh/m².an – Classe C (à vérifier sur le certificat officiel) – N° 29222060709198.
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 750 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 650 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 246 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220607019198 |
| Emission CO₂ | 8383 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45400 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 176 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 1880 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
| Adresse |
37a Rue François Dubois
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7919369 |
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