Charmante woning met 3 slaapkamers, tuin en garage
TERHULPEN – CHARME, LICHTINVAL EN EEN PRACHTIGE TUIN IN HET HART VAN HET DORP!
Gerenoveerde woning met 3 gevels – ca. 150 m² bewoonbare oppervlakte – 3 slaapkamers – Garage – Stadstuin – Perceel van 7,75 are
In het hart van het bijzonder gegeerde dorp Terhulpen ontdekt u deze charmante, recent gerenoveerde driegevelwoning, waar authentieke charme, hedendaags comfort, natuurlijke lichtinval en aangenaam wonen harmonieus samenkomen.
Ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en alle voorzieningen, op slechts 5 minuten van het station en op enkele minuten van het prachtige Domein van Solvay, biedt deze woning de perfecte combinatie van het gezellige dorpsleven en de nabijheid van de natuur.
Gelegen op een mooi perceel van 7,75 are, beschikt deze woning over warme, lichtrijke en functionele leefruimtes.
Op het gelijkvloers: een aangename woonkamer met inbouwhaard, een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bar, een bijkeuken/wasplaats en een aanbouw met gastentoilet.
Op de eerste verdieping: twee mooie slaapkamers, elk met een afzonderlijke badkamer uitgerust met een ligbad, evenals een apart toilet.
Op de bovenste verdieping: een absolute blikvanger! Een prachtige master suite van ca. 28 m² met indrukwekkende plafondhoogte tot in de nok, een eigen douchekamer en een afzonderlijk toilet. Een intieme ruimte met een uitzonderlijke uitstraling!
Buiten wordt u meteen betoverd! Een schitterende, groene stadstuin en een ruim, volledig privé gelegen terras nodigen uit tot ontspanning en gezellige momenten. Een ware oase van rust en groen, zeldzaam en discreet gelegen in het hart van het dorp.
Een privégarage van 20 m² en een kelder vervolledigen deze aantrekkelijke eigendom.
Een woning boordevol charme, een topligging en een uitzonderlijke tuin: een zeldzame opportuniteit in Terhulpen!
Een bezoek meer dan waard!
Beschikbaarheid: vrij van bewoning vanaf 1 januari 2027.
EPC: 296 kWh/m²/jaar – Klasse C (te verifiëren op het officiële certificaat) – Nr. 29222060709198.
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2027 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 750 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 650 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220607019198 |
| CO₂ Uitstoot | 8383 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45400 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 176 vierkante meters |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 1880 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
| Adres |
37a Rue François Dubois
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7919369 |
Neem contact op