Aperçu
Description
Ruime en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, 2 badkam...
Ruime en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en prachtige tuin – optioneel met achterliggende weide.
Op een rustige en aangename locatie aan de Wezerenstraat 46 in Landen bevindt zich deze bijzonder ruime en verzorgde woning, waar wooncomfort, licht en ruimte op een mooie manier samenkomen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder met garage en een prachtig aangelegde tuin. Het geheel van woning en tuin bevindt zich op een perceel van circa 14 are.
Achter de tuin bevindt zich bovendien nog een weide van circa 40 are, die optioneel kan worden bijgehuurd. Een interessante mogelijkheid voor wie graag buiten bezig is, groene vingers heeft en volop wil genieten van extra ruimte en groen. De huur van deze weide is niet inbegrepen in de maandelijkse huurprijs van de woning. Indien hiervoor interesse bestaat, bespreekt de eigenaar graag samen met de kandidaat-huurder de mogelijkheden en voorwaarden.
Al van bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning op. De combinatie van gevelsteen en de strak afgewerkte centrale gevelpartij geeft het pand een tijdloze en tegelijk eigentijdse uitstraling. De mooi aangelegde voortuin en ruime oprit zorgen voor een verzorgd eerste beeld.
Via de inkomhal betreedt u de woning. Hier bevindt zich een afzonderlijk gastentoilet met lavabo. De natuurlijke materialen, donkere tegelvloer en houten binnendeuren die op verschillende plaatsen terugkomen, zetten meteen de warme sfeer van het interieur.
Vanuit de inkomhal komt u in het ruime leefgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met parketvloer en vormt dankzij haar royale afmetingen een aangename plek om tot rust te komen. De ingebouwde gashaard zorgt hierbij voor extra sfeer en vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte. Grote ramen brengen overvloedig daglicht naar binnen en zorgen voor een sterke verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich een bijkomende open ruimte die vandaag als ontspannings- of speelruimte wordt gebruikt. Deze zone kan uiteraard naar eigen behoefte worden ingericht als bureau, leeshoek, speelkamer of extra zithoek en versterkt het ruimtelijke gevoel van het leefgedeelte.
Een van de absolute blikvangers van de woning is zonder twijfel de eetkamer. Hier zorgen de indrukwekkende hoge raampartij en de vide voor een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig ruimtegevoel over twee verdiepingen. Vanuit de eetplaats kijkt u rechtstreeks uit over de groene achtertuin. De donkere tegelvloer vorm...
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 223 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1400 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 118 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260812-0003925995-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Affectation urbanistique : zone d’habitat à caractère rural. |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
| Loyer mensuel demandé | 1450 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 75€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Thenaers Vastgoed (IPI 501765)
| Adresse |
Opheersstraat 80A
3870 - Opheers |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | WEZERENSTRAAT 46 |
Contacter