Overzicht
Omschrijving
Ruime en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, 2 badkam...
Ruime en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en prachtige tuin – optioneel met achterliggende weide.
Op een rustige en aangename locatie aan de Wezerenstraat 46 in Landen bevindt zich deze bijzonder ruime en verzorgde woning, waar wooncomfort, licht en ruimte op een mooie manier samenkomen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder met garage en een prachtig aangelegde tuin. Het geheel van woning en tuin bevindt zich op een perceel van circa 14 are.
Achter de tuin bevindt zich bovendien nog een weide van circa 40 are, die optioneel kan worden bijgehuurd. Een interessante mogelijkheid voor wie graag buiten bezig is, groene vingers heeft en volop wil genieten van extra ruimte en groen. De huur van deze weide is niet inbegrepen in de maandelijkse huurprijs van de woning. Indien hiervoor interesse bestaat, bespreekt de eigenaar graag samen met de kandidaat-huurder de mogelijkheden en voorwaarden.
Al van bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning op. De combinatie van gevelsteen en de strak afgewerkte centrale gevelpartij geeft het pand een tijdloze en tegelijk eigentijdse uitstraling. De mooi aangelegde voortuin en ruime oprit zorgen voor een verzorgd eerste beeld.
Via de inkomhal betreedt u de woning. Hier bevindt zich een afzonderlijk gastentoilet met lavabo. De natuurlijke materialen, donkere tegelvloer en houten binnendeuren die op verschillende plaatsen terugkomen, zetten meteen de warme sfeer van het interieur.
Vanuit de inkomhal komt u in het ruime leefgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met parketvloer en vormt dankzij haar royale afmetingen een aangename plek om tot rust te komen. De ingebouwde gashaard zorgt hierbij voor extra sfeer en vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte. Grote ramen brengen overvloedig daglicht naar binnen en zorgen voor een sterke verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich een bijkomende open ruimte die vandaag als ontspannings- of speelruimte wordt gebruikt. Deze zone kan uiteraard naar eigen behoefte worden ingericht als bureau, leeshoek, speelkamer of extra zithoek en versterkt het ruimtelijke gevoel van het leefgedeelte.
Een van de absolute blikvangers van de woning is zonder twijfel de eetkamer. Hier zorgen de indrukwekkende hoge raampartij en de vide voor een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig ruimtegevoel over twee verdiepingen. Vanuit de eetplaats kijkt u rechtstreeks uit over de groene achtertuin. De donkere tegelvloer vorm...
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 223 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1400 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Airconditioning | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 118 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260812-0003925995-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter. |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
| Maandelijkse huurprijs | 1450 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 75€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Thenaers Vastgoed (IPI 501765)
| Adres |
Opheersstraat 80A
3870 - Opheers |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | WEZERENSTRAAT 46 |
Neem contact op