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Description
Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers
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Op een aangename locatie aan de Hoogstraat 2A, in het dorpje Gijzenzele (Oosterzele), bevindt zich deze moderne en energiezuinige woning. De eigendom combineert hedendaagse architectuur met een bijzonder lichtrijk interieur, een praktische indeling en een prachtig open uitzicht over de achterliggende velden.
De ligging is één van de absolute troeven. Gijzenzele biedt een rustig en landelijk woonkarakter, terwijl de woning tegelijk een vlotte verbinding geniet met de omliggende gemeenten en de E40 Gent-Brussel. Hier woont u midden in het groen en de rust, zonder afgelegen te zijn.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding tussen de leefruimte, het terras en de tuin. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien van het open zicht op de achterliggende omgeving.
Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke bureelruimte, ideaal voor thuiswerk of als polyvalente kamer, en een apart gastentoilet. De grote berging biedt plaats aan de technische installaties en beschikt bovendien over een rechtstreekse toegang van buitenaf. Aan de voorzijde zijn twee overdekte autostaanplaatsen voorzien.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte die eventueel perfect als dressing kan worden ingericht. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een ruime inloopdouche. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping.
Buiten beschikt de woning over een terras en tuin, waar het landelijke karakter van de ligging volledig tot zijn recht komt. Het open uitzicht over de omliggende velden
| Disponible le | 1 novembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 36 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | EPB in afwerking |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 20 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 1750 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Immo Zone Ninove (IPI 511372)
| Adresse |
Aalstersesteenweg 28C
9400 - Ninove |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 97001 - 3628091 |
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