Aperçu
Description
Maison neuve disponible immédiatement proche du Zoet Water
Découvrez cette magnifique maison neuve, idéalement située sur la Waversebaan à Oud-Heverlee, à quelques pas du Zoet Water et de la forêt de Meerdaal. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en restant à proximité du centre de Louvain, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la KU Leuven, facilement accessibles à vélo.
Achevée en 2026, cette maison est proposée entièrement finie et prête à être occupée. Grâce aux techniques de construction les plus récentes et à son excellent label énergétique PEB A+, elle offre un confort de vie optimal ainsi qu'une consommation énergétique particulièrement faible.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes invités, un local technique ainsi qu'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau ou une chambre d'enfant et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse orientée à l'ouest et d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Elle comprend également deux emplacements de parking privatifs, un abri couvert pour vélos ainsi que les raccordements nécessaires à l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Une habitation économe en énergie, prête à emménager, bénéficiant d'une situation privilégiée pour ceux qui souhaitent vivre au calme, dans un environnement verdoyant, à deux pas de Louvain.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 275 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 150 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | -10 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Loyer mensuel demandé | 1950 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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|
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
| Adresse |
Schapenstraat 4A
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7776564 |