Overzicht
Omschrijving
Onmiddellijk beschikbare nieuwbouw nabij het Zoet Water
Ontdek deze nieuwbouwwoning, ideaal gelegen aan de Waversebaan in Oud-Heverlee, op wandelafstand van het Zoet Water en het Meerdaalwoud. Hier geniet u dagelijks van een unieke combinatie van rust, natuur en ontspanning, terwijl het centrum van Leuven, winkels, scholen, openbaar vervoer en de KU Leuven zich op fietsafstand bevinden.
De woning werd opgeleverd in 2026 en wordt volledig afgewerkt verhuurd. Dankzij de nieuwste technieken en het uitstekende EPC-label A+ geniet u van maximaal wooncomfort en een bijzonder lage energiefactuur.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gastentoilet, een technische berging en een lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken. Op de verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een bureau of kinderkamer en een moderne badkamer met inloopdouche.
Buiten beschikt de woning over een westgericht terras en een volledig omheinde tuin, waar u optimaal geniet van de avondzon. Daarnaast zijn er twee private staanplaatsen, een overdekte fietsenstalling en de nodige voorzieningen voor de installatie van een elektrische laadpaal.
Een energiezuinige en instapklare woning op een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen in het groen, op een boogscheut van Leuven.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 275 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | -10 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Maandelijkse huurprijs | 1950 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
| Adres |
Schapenstraat 4A
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7776564 |