Maison à louer
1050€ + 43€ par mois
2 chambres 110 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 2 chb, EPC B, Jardin, St-Nicolas
Idéale pour personne seule ou couple .
PETITE MAISON UNIFAMILIALE LUMINEUSE (OPEN SPACE) – ± 110 m²
Maison avec pièces totalement ouvertes. ( porte fermée à l’étage pour 2 eme chambre et sdb )
Quartier calme de Saint-Nicolas (Limite Cointe) | Disponible immédiatement
💶 LOYER & CHARGES
Loyer mensuel : 1.050 € (Hors charges)
Provision de charges : 43 € / mois (Couvre les entretiens techniques obligatoires : chaudière, PAC, adoucisseur)
Garantie locative : 2 mois de garantie.
🏛 AGENCEMENT & PRESTATIONS DE QUALITÉ
Espaces de vie & Extérieurs
Rez-de-chaussée : Cuisine moderne full équipée et living lumineux , 1 WC séparé.
Extérieurs : Grande terrasse de 30 m² + Jardin de 25 m² avec abri pratique
Espace Nuit & Sanitaires (Étage)
2 Chambres EN ENFILADE
Une master suite de 25 m² + une seconde chambre de 13 m² (idéale pour un dressing ou un bureau).
Sanitaires : salle de douche à l'italienne neuve + 1 deuxième WC séparé.
Technologies & Énergie (PEB : Classe B)
Énergie : 12 Panneaux Photovoltaïques (410W) pour des factures d'électricité réduites.
Chauffage / Clim : Système de climatisation et chauffage par pompe à chaleur AIR-AIR (3 unités de marque GENERAL) + Nouvelle chaudière Vaillant (2026).
Sécurité & Confort : Système d’alarme complet,
adoucisseur d’eau,
châssis double vitrage avec volets électriques et moustiquaires intégrées.
PAS DE GARAGE , PAS DE CAVE
(Certificat PEB n°20260304027828)
📍 SITUATION STRATÉGIQUE
Plaine de Cointe : 2 km
Accès autoroutes : 2,5 km
Gare des Guillemins : 3,4 km
Clinique CHC MontLégia : 3,8 km
CHR Citadelle : 6 km
💼 CONDITIONS DE LOCATION & CONTACT
Profil recherché : Personne seule ou couple sérieux et solvable. Maison strictement non-fumeur.
Condition obligatoire : Un garant est exigé pour la validation définitive du dossier de candidature.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 111 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260304027828 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1050 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 43€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|