Huis te huur

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Fr :
Idéale pour personne seule ou couple .
PETITE MAISON UNIFAMILIALE LUMINEUSE (OPEN SPACE) – ± 110 m²
Maison avec pièces totalement ouvertes. ( porte fermée à l’étage pour 2 eme chambre et sdb )
Quartier calme de Saint-Nicolas (Limite Cointe) | Disponible immédiatement
💶 LOYER & CHARGES
Loyer mensuel : 1.050 € (Hors charges)
Provision de charges : 43 € / mois (Couvre les entretiens techniques obligatoires : chaudière, PAC, adoucisseur)
Garantie locative : 2 mois de garantie.
🏛 AGENCEMENT & PRESTATIONS DE QUALITÉ
Espaces de vie & Extérieurs
Rez-de-chaussée : Cuisine moderne full équipée et living lumineux , 1 WC séparé.
Extérieurs : Grande terrasse de 30 m² + Jardin de 25 m² avec abri pratique

Espace Nuit & Sanitaires (Étage)
2 Chambres EN ENFILADE
Une master suite de 25 m² + une seconde chambre de 13 m² (idéale pour un dressing ou un bureau).
Sanitaires : salle de douche à l'italienne neuve + 1 deuxième WC séparé.
Technologies & Énergie (PEB : Classe B)
Énergie : 12 Panneaux Photovoltaïques (410W) pour des factures d'électricité réduites.
Chauffage / Clim : Système de climatisation et chauffage par pompe à chaleur AIR-AIR (3 unités de marque GENERAL) + Nouvelle chaudière Vaillant (2026).
Sécurité & Confort : Système d’alarme complet,
adoucisseur d’eau,
châssis double vitrage avec volets électriques et moustiquaires intégrées.
PAS DE GARAGE , PAS DE CAVE
(Certificat PEB n°20260304027828)
📍 SITUATION STRATÉGIQUE
Plaine de Cointe : 2 km
Accès autoroutes : 2,5 km
Gare des Guillemins : 3,4 km
Clinique CHC MontLégia : 3,8 km
CHR Citadelle : 6 km
💼 CONDITIONS DE LOCATION & CONTACT
Profil recherché : Personne seule ou couple sérieux et solvable. Maison strictement non-fumeur.
Condition obligatoire : Un garant est exigé pour la validation définitive du dossier de candidature.