Maison à vendre

karaktervolle villa met 4 ruime slaapkamers

Sommige huizen kun je beschrijven. Andere moet je ontdekken…

IMMO KLIA nodigt u uit om deze karaktervolle villa uit de jaren 60 te ontdekken, gelegen aan de chaussée de Luingne 316 in Herseaux, vlak bij scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen.

Kenmerken: • Ruime, lichtrijke leefruimte. • Vier ruime slaapkamers van 17, 18,8, 20,5 en 17 m². • Keuken van 18 m² met toegang tot het terras. • Badkamer met douche en ligbad. • Twee toiletten, een droge kelder in goede staat en een zolder bereikbaar via een uitschuifbare trap. • Garage en buitenparkeerplaats.

Technische informatie: • Overal dubbele beglazing. • Centrale verwarming op stookolie. • Verwarmingsketel uit 1987, onderhouden in maart 2026. • Stookolietank met een inhoud van 1.000 liter. • Aansluiting op de openbare riolering en een septische put voor de toiletten. • Waterontharder op het warmwatercircuit. • Gietijzeren radiatoren. • EPB-label G. • Elektrische keuring in uitvoering. • Erfdienstbaarheid van doorgang verbonden aan de toegang tot de voormalige koekjesfabriek. • Kadastrale perceelreferentie: 54004L1287/00_000.

Troeven: • Grote raampartijen, een vrij uitzicht en royale ruimtes. • Terras aansluitend op de keuken en een balkon bereikbaar vanuit een slaapkamer en de badruimte. • Dubbelzijdige houtinzethaard, zichtbaar vanuit de woonkamer en de eetkamer. • Mooie plafondhoogte in de nachthal. • Beveiligde toegang en een traplift die de bovenverdieping gemakkelijker bereikbaar maakt voor personen met beperkte mobiliteit. • Geen tekenen van vocht vastgesteld.

Deze publiciteit is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De vermelde oppervlaktes en beschrijvingen zijn louter indicatief. De eigenaars-verkopers behouden zich het recht voor om het bedrag en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen en vrij te beslissen om al dan niet te verkopen.

Een woning die nog door haar eerste bewoners wordt bewoond en die u geleidelijk naar eigen smaak kunt moderniseren.

Ontdek het potentieel van deze villa: neem contact op met Nathalie via 0478 03 61 08 voor een bezoek!