Aperçu
Description
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Nl :
Ben je op zoek naar een ruime woning met diverse mogelijkheden, inpandige garages en grote tuin? Gevonden!
Enkele troeven van deze veelzijdige woning zijn: de energiezuinigheid (energielabel C, 19 zonnepanelen, warmtepompboiler, gascondensatieketel, steenput...), de bewoonbare oppervlakte van 212m², de vernieuwde daken, 2 inpandige garages, ruime oprit met plaats voor > 3 wagens... De makkelijk te onderhouden tuin met groot terras en recent tuinhuis (2020) is tevens te bereiken langs de achterzijde.
De woning is reeds vergund als magazijn en werkplaats, maar kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld praktijk-, muziek- of opslagruimte, atelier, workshops, bijeenkomsten... Zelfs een kangoeroewoning én tweewoonst kan perfect!Dankzij haar ideale ligging is dit pand makkelijk bereikbaar en bevindt alles zich binnen handbereik. Via de nieuwe fietstunnel bent u op enkele minuten in centrum Aalst.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot een polyvalente ruimte met lavabo en de eerste garage. Hierachter vinden we een toilet met wasplaats en de achterste garage/werkplaats van meer dan 50m².
1ste VDP: open leefruimte (52m²) met geïnstalleerde keuken (ontbijthoek, vaatwasser, Amerikaanse koelkast...) en nog een apart toilet.
2e VDP: praktische nachthal die toegang verleent naar 2 grote slaapkamers en de badkamer met massagebad, douche, lavabo en toilet.
Via een vilzotrap bereiken we de zolder. Deze kan dienst doen als bergruimte / (wo)mancave.
Année de construction | 1962 |
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Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 212 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 522 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 270 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 2874206-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 270 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 349000 € |
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Revenu cadastral | 1197 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Living (IPI 510649)
Adresse |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000KpnxIAC |