Aperçu
Description
Prachtige bel-etage op centrale locatie
Bent u op zoek naar de ideale combinatie van rustig wonen en modern comfort in de rand van Aalst? Deze prachtige, volledig gerenoveerde bel-etagewoning biedt u een instapklare thuis op een strategische locatie. De woning is uitstekend gelegen nabij alle stadsvoorzieningen: op korte afstand bevindt zich een grote supermarkt, scholen liggen op wandelafstand en er is een bliksemsnelle verbinding naar de ring van Aalst en de E40.
U wordt verwelkomd door een verzorgde voorgevel waar u direct geniet van twee private staanplaatsen op eigen terrein en een ruime inpandige garage met automatische poort. Bij het betreden van de woning biedt de ruime inkomhal met plaats voor een vestiairekast toegang tot de praktische wasplaats en een kleine berging. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet. Een groot pluspunt is de directe verbinding met het buitenleven: vanuit de hal wandelt u zo de tuin in, waar het terras de ideale plek vormt voor ontspanning in de buitenlucht.
De eerste verdieping ademt licht en sfeer uit. De royale leefruimte is een absolute troef: dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtige lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een gezellige inbouwhaard en biedt meer dan voldoende plaats voor zowel een royaal salon als een uitgebreide eethoek. Aansluitend vindt u de modern uitgeruste keuken, die voorzien is van hoogwaardige inbouwtoestellen zoals een oven, combi-microgolf en keramisch kookvuur.
De trap brengt u naar de tweede verdieping waa...
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du terrain | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 198 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251017-0003712728-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 738 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
EXIMM-Vastgoed (IPI 508351)
| Adresse |
Stationstraat 20 A
9450 - Haaltert |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/HA/Aalst |