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Description
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Nl :
- Bezoekdag: ZA 22/8 - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -
Deze verzorgde en instapklare stadswoning is gunstig gelegen nabij het centrum van Aalst. De woning beschikt over aangename woonvertrekken, waaronder een ruime halfopen leefkeuken en een mooie zuidwestgerichte tuin van 117m².
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkom-/traphal, gezellige eet- en zithoek, de volledig geïnstalleerde keuken met eiland, een douchekamer, apart toilet, wasplaats en extra bergruimte. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de tuin.
De eerste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten en een tweede badkamer met hoekbad, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer kan eventueel worden opgesplitst om een extra kamer te creëren.
De zonnige tuin met terras, gazon en tuinhuis biedt een aangename en private buitenruimte.
Er is ook een droge kelder aanwezig.
Ook technisch werd de woning goed onderhouden. De daken werden vernieuwd en geïsoleerd en in 2024 werd een nieuwe CV-ketel geplaatst.
De ligging is een extra troef: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Ook het centrum van Aalst, de belangrijkste invalswegen en de E40 zijn vlot bereikbaar.
De vermelde prijs is een instelprijs. Kandidaten worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod vrij te beoordelen.
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 252 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 117 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 275 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260727-0003919437-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 298000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 644 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adresse |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Pieter Beeckman |
| Téléphone | +32486487971 |