Aperçu
Description
Sfeervolle instapklare woning met 2 slaapkamers, bureau, ...
Deze charmante en praktische woning, gelegen aan de Ouden Dendermondse Steenweg in Aalst, biedt een bijzondere combinatie van historische charme en moderne leefruimte. Gebouwd in 1850 en in 2001 gerenoveerd, straalt het huis een warme sfeer uit waar je je meteen thuis zult voelen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en een perceel van 360 m² is er voldoende ruimte om zowel te ontspannen als te genieten van het gezinsleven. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, berging/wasruimte, een eerste badkamer en een garage. Het aangelegd ruim en zonnig terras zorgt er voor dat je heel het jaar door in volle privacy kan genieten van je woning en de gezellige binnentuin. Via de garage kan je ook doorrijden op het terras en het achtergelegen atelier bereiken. Dit atelier bevat twee verdiepingen (in totaal 80m² nuttige oppervlakte) en is voorzien van afvoer, water en elektriciteit. Ideaal als werkplaats, mancave, hobbyruimte,...
In de hoofdwoning zijn er twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met bad, douche, toilet en wastafel en een bureau, waardoor deze woning ideaal is voor zowel starters als gezinnen.
elektriciteit conform
gunstig epc
asbestveilig
zonnepanelen
parkeerruimte en potentieel
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De opgegeven prijs is een richtprijs. Alle biedingen worden overgemaakt aan de eigenaars die er vrij over beslissen.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 177 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 298 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 524 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Verbruggen (IPI 505486)
| Adresse |
Gentsestraat 101 b1
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK-Aalst-Oudendendermondsestwg113-RV |
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