Charmante rijwoning met garage en groene tuin, klaar voor jo
Désolé il n'y a pas de traduction française. Droom je van een woning die je helemaal naar je eigen smaak kan inrichten? Dan is deze ruime rijwoning aan de Asserendries 97 in Aalst een kans om niet te laten liggen.
Op een perceel van 252 m² vind je 151 m² bewoonbare oppervlakte, een garage met oprit en een groene tuin. Alles zit in een stevige woning die klaarstaat voor een nieuw hoofdstuk.
Een eigen oprit en een verzorgde voortuin zorgen meteen voor een fijne eerste indruk. Je komt binnen via de garage, die ook dienstdoet als praktische inkom. Daar parkeer je je wagen droog en heb je nog ruim plaats voor fietsen, jassen en opslag.
Van daaruit stap je de leefruimte binnen, die mooi doorloopt van voor naar achter. Aan de straatkant ligt een zithoek met een groot raam dat veel licht binnenlaat. In het midden ligt een eetruimte rond een sfeervolle schouw. Achteraan ligt de echte blikvanger: een lichtrijke achterbouw met lichtkoepel en rechtstreekse toegang tot de tuin. Een ingerichte keuken, een apart toilet en een berging maken het gelijkvloers compleet.
Boven wachten twee ruime slaapkamers. Aan de straatkant ligt een lichte slaapkamer met een breed raam, aan de achterkant een rustige slaapkamer met zicht op het groen. De badkamer heeft een ligbad om na een lange dag te ontspannen.
Wie meer ruimte nodig heeft, vindt die op de grote zolder met dakvenster. Daar maak je eenvoudig een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte van (mits de nodige werken).
Buiten geniet je van een gezellige, groene tuin met terras, gazon en tuinhuis.
Het is de ideale plek voor een barbecue met vrienden of een rustig moment met een boek.
De woning wordt verwarmd op aardgas en heeft EPC-label D. Ze ligt op een vlot bereikbare locatie in Aalst, en met wat liefde maak je er een warme thuis van.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Wout van Immo Zone op het nummer 0479/ 18. 38. 35.
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 151 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 252 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 369 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261015-0003955786-RES- |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 230000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 706 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | IMMO ZONE Aalst |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | 97135 - 3628175 |
Contacter